Algemeen 
Op het industrieterrein t Lochter bieden wij deze kwalitatieve hoogwaardige kantoorunit met bedrijfsruimte aan. Deze representatieve unit biedt een prachtig uitzicht op groen en water, waardoor je hier in een rustige werkomgeving zit, terwijl je profiteert van maximale zichtbaarheid.

25 units beschikbaar Oppervlakte: Ca. 47,5 m² VVO op de begane grond.  Ca. 47 m² VVO op de eerste verdieping.

Deze unit van 112,5 m² heeft een entresol met verzwaarde vloer van 75 m², perfect geschikt voor opslag of extra werkruimte.

- Een ruime bovenwoning met een riant terras, perfect voor comfortabel wonen. 
- Een bed & breakfast, wat een stabiele inkomstenstroom biedt. 
- Een showroom met opslagruimte, ideaal voor een divers scala aan ondernemingsmogelijkheden.

Het totale verhuurbare vloeroppervlakte is circa 700 m².

Unit 1: 
Begane grond Ca. 83 m² 
Eerste etage Ca. 83 m² 
Huurprijs € 16.500,00 per jaar excl. BTW

Unit 3: 
Begane grond Ca. 81,5 m² 
Eerste etage Ca. 81,5 m² 
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 5: 
Begane grond Ca. 81,5 m² 
Eerste etage Ca. 81,5 m² 
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 7: 
Begane grond Ca. 81,5 m² 
Eerste etage Ca. 81,5 m² 
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 9: 
Begane grond Ca. 81,5 m² 
Eerste etage Ca. 81,5 m² 
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 11: 
Begane grond Ca. 81,5 m² 
Eerste etage Ca. 81,5 m² 
Huurprijs € 15.950,00 per jaar excl. BTW

Unit 13: 
VERHUURD

Het betreft een ruimte van ca. 78 m²

Bijzonderheden: 
- Beschikt over 2 plafondaircos/verwarmingen; 
- Overheaddeur; 
- 2 toiletten. 
- Per direct te aanvaarden. 
 

- Ruimte en Kwaliteit: Een ruime, multifunctionele werkplek met kantoorruimte. 
- Eigen identiteit. 
- Volop parkeren op eigen terrein. 
 

Het totale verhuurbare vloeroppervlakte is circa 940 m²

Kapschuur met overkapping/afdak en aangebouwde berging 
De multifunctionele kapschuur dateert omstreeks 1956 en is een ideale berging/stallingsplek en open werkplaats. De kapschuur is uitgebreid met een overkapping en achtergelegen berging. 
Afmeting kapschuur circa 162 m² 
Afmeting overkapping/afdak circa 105 m² 
Afmeting aangebouwde berging circa 122 m²

Begane grond: 
Entree met receptie 
Kantine Ca. 125 m² VVO 

Eerste verdieping 
Vergaderruimte Ca. 75 m² VVO

Tweede verdieping 
Kantoorruimte Ca. 365 m² VVO 
Spreekkamer Ca. 35 m² VVO 
Spreekkamer Ca. 25 m² VVO

23-01 € 175.000,00 € 950,00

23-02 € 150.000,00 € 850,00

23-03 € 150.000,00 € 850,00

23-04 € 145.000,00 € 800,00

23-05 € 145.000,00 € 800,00

23-06 € 145.000,00 € 800,00

23-07 € 119.500,00 € 650,00

23-08 € 119.500,00 € 650,00

23-09 € 119.500,00 € 650,00

23-10 € 119.500,00 € 650,00

23-11 € 119.500,00 € 650,00

23-12 € 132.500,00 € 725,00

23-13 € 132.500,00 € 725,00

23-14 € 119.500,00 € 650,00

23-15 € 119.500,00 € 650,00

23-16 € 119.500,00 € 650,00

23-17 € 129.500,00 € 700,00

23-18 VERKOCHT

23-19 € 182.500,00 € 1.000,00

23-20 € 182.500,00 € 1.000,00

23-21 € 199.500,00 € 1.100,00

Centraal gelegen op bedrijventerrein ’t Lochter in Nijverdal bieden wij u deze instapklare bedrijfsunit aan voor de verhuur. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. 

Oppervlakte: 
Begane grond: ca. 75 m² 
Entresolvloer: ca. 50 m²

TE KOOP / TE HUUR 

De eigenaren van het bedrijf “AFS” gaan het rustiger aan doen en stoppen met het bedrijf. 
Daarom komt nu het vrijstaande bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur danwel verkoop. 

- ca. 1182 m² gebouw 
- Perceelsgrootte: 2002 m² 
- Kraanbaan aanwezig 
- Deels voorzien van entresol 
- Inclusief klein kantoortje, kantine en toilet. 

Heb je interesse in dit bedrijfspand, maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. 
 

Op een uitstekende locatie direct nabij de N35 en N347 op bedrijventerrein ’t Lochter te Nijverdal bieden wij u deze nette bedrijfsruimte aan voor de verhuur. 

De ruimte beschikt over ca. 190 m² bedrijfsruimte en is voorzien van een gladde betonvloer, meerdere heaters en een kantine-/kantoor met keukenblokje. 

Oppervlakte : 
Begane grond 
Bedrijfsruimte circa 190 m²

Te koop op een zeer gunstig gelegen bedrijventerreint Lochter in Nijverdal wordt dit nieuwe, moderne bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met flexibel in te delen bedrijfsunits. 

Algemeen: 
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt ontwikkelt door Hoek Vastgoed Visie en bestaat uit 30 units van verschillende groottes, vanaf 64 m². Desgewenst is het mogelijk om meerdere units aan elkaar te koppelen, zodat er grotere eenheden ontstaan. Bovendien is het mogelijk om een verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk te realiseren. Units 1a, 18a en 19a zijn gekoppeld aan unit 1, 18 en 19.

Te koop op een zeer gunstig gelegen bedrijventerreint Lochter in Nijverdal wordt dit nieuwe, moderne bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met flexibel in te delen bedrijfsunits. 

Algemeen: 
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt ontwikkelt door Hoek Vastgoed Visie en bestaat uit 30 units van verschillende groottes, vanaf 64 m². Desgewenst is het mogelijk om meerdere units aan elkaar te koppelen, zodat er grotere eenheden ontstaan. Bovendien is het mogelijk om een verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk te realiseren. Units 1a, 18a en 19a zijn gekoppeld aan unit 1, 18 en 19.

Te koop op een zeer gunstig gelegen bedrijventerreint Lochter in Nijverdal wordt dit nieuwe, moderne bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met flexibel in te delen bedrijfsunits. 

Algemeen: 
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt ontwikkelt door Hoek Vastgoed Visie en bestaat uit 30 units van verschillende groottes, vanaf 64 m². Desgewenst is het mogelijk om meerdere units aan elkaar te koppelen, zodat er grotere eenheden ontstaan. Bovendien is het mogelijk om een verdiepingsvloer geheel of gedeeltelijk te realiseren. Units 1a, 18a en 19a zijn gekoppeld aan unit 1, 18 en 19.

Lochter in Nijverdal biedt een goede infrastructuur, lokale voorzieningen en een ondernemende sfeer. 

Het staat bekend om zijn gunstige ligging en goede bereikbaarheid. Nijverdal zelf is een levendige plaats met een sterke economische basis, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zaken doen. 

Deze unit heeft een oppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een apart toilet.

Beschrijving van de Ruimte 
Deze aantrekkelijke kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en is volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen die u nodig heeft. De ruimte beschikt over: 

- 3 airco-units geïnstalleerd in 2021 
- Diverse ruime werkplekken 
- Voldoende opbergruimte 
- Een pantry voor uw gemak 
- Een vergaderruimte 
- Sanitaire voorzieningen zoals een toilet 

Oppervlakte 
De totale beschikbare kantoorruimte beslaat circa 140 m². De ruimte staat thans leeg en is per direct te aanvaarden.

Wonen en werken op één plek! Op het bedrijventerrein "Groot Lochter" gelegen ruime vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal op een ruime perceel van 1.557 m². De woning heeft een inpandige showroom/kantoorruimte, 4 slaapkamers, ruime woonkamer, omgeven door tuin/erf en buitenopslagruimte. De bedrijfshal is voorzien van magazijn, kantine, kleedruimte, werkplaats en berging. Indeling: Entree, gang, ruime woonkamer met aangebouwde serre en deur naar de tuin, dichte keuken voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur, vaste kasten en deur naar de tuin, toilet, kantoor met deur naar de showroom, 2e keuken met keukenblok en toilet met hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, toegang naar de kelder, 4 slaapkamers en inpandige berging.

Hoofdfunctie

Kantoor

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007 

Oppervlakten

Oppervlakte

225 m²

Op goede locatie gelegen op bedrijventerrein t Lochter in Nijverdal komt deze representatieve bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. 

Metrages: 
Totaal ca. 690 m² bedrijfsruimte, waarvan ca. 424 m² op de begane grond en ca. 266 m² op de verdieping. 
 

Showroom/bedrijfs ruimte 160 m2, twee kantoorruimtes elk 25 m2.Op uitstekende locatie, goed bereikbaar Het object beschikt over 4 privé parkeerplaatsen. Voorzien van cv en airco`s in de kantoorruimtes, een toilet en keuken

Lochter III in Nijverdal biedt een goede infrastructuur, lokale voorzieningen en een ondernemende sfeer. 
Het staat bekend om zijn gunstige ligging en goede bereikbaarheid. Nijverdal zelf is een levendige plaats met een sterke economische basis, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zaken doen. Toonaangevende bedrijven hebben zich al gevestigd! 

Deze unit heeft een oppervlakte van ongeveer 48 m² VVO. Wil je bijvoorbeeld uitbreiden met een entresol? Dit is te realiseren! 

Enkele opvallende kenmerken zijn: 

* Een vrije hoogte van ongeveer 6.5 meter 
* Een eigen entree met loopdeur 
* Een overheaddeur 
* Een betonvloer met een maximale belasting van 1.250 kg/m² 
* Geïsoleerde stalen binnenwanden 
* Eigen meterkast 
* 2 parkeerplaatsen

Lochter III in Nijverdal biedt een goede infrastructuur, lokale voorzieningen en een ondernemende sfeer. 
Het staat bekend om zijn gunstige ligging en goede bereikbaarheid. Nijverdal zelf is een levendige plaats met een sterke economische basis, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zaken doen. Toonaangevende bedrijven hebben zich al gevestigd! 

Deze unit heeft een oppervlakte van ongeveer 75 m² VVO. Wil je bijvoorbeeld uitbreiden met een entresol? Dit is te realiseren! 
Zoek je een unit met iets minder oppervlakte.... Baruch Spinozastraat 18 08 heeft een oppervlakte van ongeveer 48 m².

Representatief en veelzijdig kantoor, showroom of praktijkruimte! 
De basis voor groei en ondernemerschap. 

Nijverdal zelf is een levendige plaats met een sterke economische basis, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zaken doen. 
Industrieterrein t Lochter in Nijverdal biedt een goede infrastructuur, lokale voorzieningen en een ondernemende sfeer. 
Binnen t Lochter I is deze mooie ruimte van ongeveer 144 m² beschikbaar! Aan de rand van het industrieterrein, gelegen naast een woonwijk.

De van den Bergsweg ligt in de buurt van het industrieterrein in Nijverdal. Het is goed bereikbaar via de N35 en de A1 ligt op ongeveer 25 rijden; goed bereikbaar voor zowel lokaal verkeer als transport. 
Nijverdal zelf is een levendige plaats met een sterke economische basis, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zaken doen. 

Binnenkort beschikbaar: 

Zéér representatieve SHOWROOM / KANTOORRUIMTE ! 

* Ruime eigen parkeer gelegenheid voor de deur 
* Huurprijs €895,- per maand excl. BTW.

Nijverdal bieden wij u deze bedrijfsruimte met overkapping en verhard buitenterrein aan voor de (tijdelijke) verhuur. 

Optioneel is hier ook tijdelijk kantoorruimte te huur. 

Oppervlakte : 
Bedrijfsruimte ca. 2.580 m² 
Overkapping ca. 324 m² 
Verhard buitenterrein ca. 5.000 m², te huur vanaf ca. 2.000 m². 

Opleveringsniveau : 
In huidige staat, doch leeg en bezemschoon. Het object is v.v. van diverse overheaddeuren, gladde betonvloer en een vrije hoogte van ca. 7 tot ca. 7,5 m¹. 

Bereikbaarheid : 
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de N35 met directe aansluiting op de A35. 

Parkeergelegenheid : 
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 

Bestemmingsplan : 
Bij dit object is het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ’t Lochter 2013? met als enkelbestemming Bedrijf. 

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd. 

Huurprijs : 
Bedrijfsruimte 
€ 39,00 per m² per jaar excl. BTW 
Overkapping 
€ 17,50 per m² per jaar excl. BTW 
Verhard buitenterrein 
Vanaf € 10,00 per m² per jaar excl. BTW

ETRAGES 
Begane grond: 
- Kantoorruimte: ca. 325 m² 
- Bedrijfsruimte: ca. 440 m² 

Eerste verdieping 
- Kantoorruimte met kantine: ca. 295 m² 
- Opslag/archief: ca. 120 m² 

Totaal: ca. 1.180 m²

In dit moderne en duurzame bedrijfscomplex, gelegen aan de Baruch Spinozastraat in Nijverdal, bieden wij twee gekoppelde bedrijfsunits met kantoorruimte en een verdiepingsvloer te koop aan. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 223 m², bestaande uit circa 48 m² bedrijfsruimte, circa 70 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 105 m² kantoorruimte op de verdieping. Tevens zijn er op eigen terrein circa vier parkeerplaatsen gesitueerd. Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein t Lochter en biedt een uitstekende infrastructuur, met directe verbindingen naar de snelwegen A35 en N35, wat zorgt voor een snelle bereikbaarheid van omliggende regios. Het object maakt deel uit van de "Vereniging van Eigenaars Baruch Spinozastraat 18-1 tot en met 18-12 te Nijverdal"

Indeling en oppervlakte 
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 223 m². Die als volgt, is ingedeeld: 
Bedrijfsruimte:                                                        circa   48 m² 
Kantoor begane grond:                                            circa   70 m² 
Kantoor eerste verdieping:                                      circa 105 m²

Nummers: 10025 A1, A2, A15, A16, A35 & A36

Parkeervoorzieningen 
Het object beschikt over ca. 4 eigen parkeerplaatsen. 

Indeling / oppervlaktes 
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 96 m² welke als volgt is onderverdeeld: 

Begane grond: 
- Kantoorruimte van ca. 48 m2 

Eerste verdieping: 
- Kantoorruimte van ca. 48 m2

Begane grond: 
Ca. 816 m² bedrijfsruimte 
Ca. 71 m² kantoorruimte-/ sociale ruimte 

Opleveringsniveau : 
In huidige staat. 
– Kantoor-/sociale ruimte; 
– Pantry; 
– Toiletvoorziening; 
– Lichtlijnen in de bedrijfsruimte; 
– Krachtstroom; 
– Elektrische overheaddeur; 
– Monolitsche betonvloer; 
– Vrije hoogte ca. 5,1 – 6,5 m¹; 
– Verwarming; 
– E.a.

Begane grond 
- Ca. 280 m² bedrijfsruimte 
- Ca. 50 m² kantoorruimte 

Eerste verdieping 
- Ca. 120 m² entresolvloer 
- Ca. 92 m² kantoor-/sociale ruimte

Bedrijfsruimte: ca. 708 m² 
Kantoorruimte: ca. 97 m²

De unit ligt op een zichtlocatie aan de Rudolf Dieselstraat en beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Indeling en oppervlakte 
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 189 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld: 
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 7 meter) circa 65 m² 
Kantoorruimte / showroom begane grond circa 62 m² 
Kantoorruimte eerste verdieping circa 62 m²

Huurprijs 
€ 19.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Oppervlakte : 
Begane grond Ca. 78 m² 

Entresolvloer Ca. 40 m² 

Opleveringsniveau : 
De bedrijfsunit is voorzien van onder andere: 
- Eigen entree met loopdeur; 
- Elektrische overheaddeur; 
- Krachtstroom; 
- LED-verlichting; 
- Betonvloer; 
- Bitumineuze dakbedekking; 
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Enkele opvallende kenmerken zijn: 

* Een vrije hoogte van ongeveer 6.5 meter 
* Een eigen entree met loopdeur 
* Een overheaddeur 
* Een betonvloer met een maximale belasting van 1.250 kg/m² 
* Geïsoleerde stalen binnenwanden 
* Eigen meterkast 
* 2 parkeerplaatsen

Oppervlakte : 
Begane grond: 
Ca. 71 m² bedrijfsruimte. 
Entresol: 
Ca. 71 m² bedrijfsruimte.

Huurprijs 
€ 2.500,- per maand exclusief BTW, exclusief gas, water en licht 

Huurtermijn 
5 jaar 

Betalingen 
Per maand vooruit 

Zekerheidsstelling 
huurder dient een waarborgsom van drie maanden huur te stellen aan verhuurder 

Aanvaarding 
Per november/december 2025

PARKEREN 
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. 

METRAGES 
Begane grond: 
- Kantoorruimte: ca. 325 m² 
- Bedrijfsruimte: ca. 440 m² 

Eerste verdieping 
- Kantoorruimte met kantine: ca. 295 m² 
- Opslag/archief: ca. 120 m² 

Totaal: ca. 1.180 m²

Kenmerken: 

- Oppervlakte: ca. 100 m² 

- Eigen terrein: 285 m², 

- Perfect voor bijv. opslag 

- Bouwjaar: circa 1995 

- Er is een spuitcabine aanwezig; deze kan op verzoek ook worden verwijderd

€ 219.500 k.k.

Kadastrale gegevens 
Gemeente: Hellendoorn 
Sectie: N 
Nummer: 7861 
Groot: 3.256 m²

Bedrijfsruimte: 
- Overheaddeuren 
- Ledverlichting 
- Verwarming middels heater(s) 
- Vlakke betonvloer 
- Krachtstroom 
- Vrije hoogte ca. 6 meter 
- Stellingen 
- Brandwerende binnendeuren gekoppeld aan het alarmsysteem dus uitermate geschikt voor opslag van chemicaliën, etc.

erhard buitenterrein 
Vanaf € 10,00 per m² per jaar excl. BTW 

Zekerheidsstelling : 
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. 

Huurtermijn : 
1 jaar, in overleg is er wellicht telkens 3 maanden verlenging bespreekbaar. 

Huurbetalingen : 
Per maand vooruit. 

Huurovereenkomst : 
Conform ROZ-model. Indexering : Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Parkeergelegenheid : 
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.